合理选址：商业运营最重要的是“乡土气息”和“人气”，不迷信。“地方氛围”主要看这个地方有没有商业氛围，这种商业氛围是否适合我们经营的商品。

“人气”主要指我们经营的地方是否有顾客，这些顾客是否有购买我们商品的心理动机。茶叶作为一种特殊的商品，不仅具有饮用和保健功能，还体现了其文化艺术价值。

它能让人干净、优雅、干净，回归自然——茶店的选择要根据茶叶的特点，对于茶叶市场繁华可以总结如下：

（茶叶市场繁华1-1）

1.繁华商业中心：这些区域商业氛围浓厚，客流量大、购物层次复杂、购买频率高。大多数消费者都有强烈的追求品质、好品质、美的特点，但房价或租金相对较高，竞争特别激烈。因此，在进入之前你应该仔细考虑和分析你是否有人力、财力和物力。如果你有条件，进入“商业中心”当然是对的。夺取制高点意味着什么？但是，如果你没有实力就千万不要轻举妄动。这些地方对茶叶的档次要求较高，注重丰富的品牌和名茶品种；搭配茶具和与茶有关的茶书，如紫砂、瓷器、玻璃茶具等。

2.酒店和餐厅附近：酒店和餐厅是商务旅客居住的地方。他们大多不带茶，随时买。而且为了走亲访友，带一点茶看起来优雅不俗。酒店也用茶：“宾客泡茶”是中国传统礼仪。在酒店集团旁边开一家茶叶店是值得的，租金也不要太高；同时还可以租用酒店的营业厅，提升格调与茶艺相结合。

3.交通大道：这些地方人口流量大，主要是为了吸引顾客。所以这些地方注重茶店的外部吸引力，品种新颖、价格优惠适合一些品牌较老、无形资产较大的商户进入，刚创业的商家最好不要盲目开茶叶店。

4.居民区：茶叶是居民消费的必需品，所以选择居民区一般风险较小，但茶叶市场繁华同时居民层次不同的茶店经营风格也不同。

a.老旧小区：这些小区的特点是中国特色朴素，勤劳朴实的美德。茶不能太高档，倾向于中低档、追求低利润；销售人员要灵活，注重知名度、茶叶质量要稳定、口碑要好。

b.新区：这类居民消费相对先进，物质财富和精神文明相对提高。要求经营者有档次稍高的茶叶品种，品种多、新品种多，以跟上茶叶品种的新趋势。

c.高档物业小区：这类人是改革开放后先富起来的人。他们生活水平高、节奏快，在这一带开茶叶店档次要高一点、价格要高一点。要求销售人员素质要好，包装要精美，茶叶包装要快。同时可以提供更多的高档礼品和茶具，营业时间要长一些。

d.工业住宅区：现在有些城市形成了工业区，比如老干部区、教师区、明星区，茶叶经营者应根据不同人群的特点采取不同的管理方式。

e.集贸市场：这些地方客流量大，但大部分消费者都是好的购物者，他们要求茶叶价格实惠，所以经常可以采取优惠措施促进销售。

f.学校附近：知识分子是主要顾客，门面不要太豪华；品种要多、价格要低，店员要有丰富的茶叶知识。还有一些地方比如旅游景点不适合大规模经营，一些纪念包装茶经营得当。